苗栗公館沿山道旁透天  公館買屋 / 公館買房 - 苗栗房地專家沿山道旁全新完工臻品氣派美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：25.35 萬/坪
地址：苗栗縣公館鄉福星地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：66.269 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.883 坪
附屬建物面積：6.386 坪
土地面積：34.485 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：公館國小、公館國中
生活機能：公館市場
附近交通：72快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於苗栗公館的透天厝對於重視居住空間、有車家庭以及計畫長期自住的購屋者來說，是一間值得認真考慮的物件。

主要理由如下：首先，屋齡僅 1 年且格局方正寬敞，能以 25 萬左右的坪價獲得 4 房 4 衛的舒適配置，在苗栗新成屋市場中具備相當的性價比，尤其適合需要多個房間的大家庭。其次，交通與生活機能完善，72 號快速道路與鄰近的學校、市場，確保了日常生活的便利性。

然而，您在決策前需特別注意兩點：一是車位問題，此標的未附車位，若您有兩台以上的車輛或無停車空間，需額外評估成本；二是區域屬性，此區域偏向城鎮生活，非都會核心區，若未來有換屋或投資需求，請留意房產流通時間可能較長。綜合而言，若您的購屋需求以「自住舒適度」為主而非「短期投資」，此物件是值得入手的選擇。

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